Celui-ci, après étude approfondie, entérinait notamment :

- le remplacement du platelage bois dans les allées piétonnes par du béton désactivé,
- la suppression du passage couvert liant les bâtiments entre eux,
- la disparition des voiles thermiques, qui permettaient le réfléchissement solaire, évitant au serres de se transformer en étuves l’été,
- la diminution de la surface installée de panneaux photovoltaïques, qui passait de 550 m2 à 401 m2 (source : DOE).

Après un certain nombre d’actions infructueuses pour tenter d’obtenir la révision du permis par Nexity Apollonia (dépôt d’un recours grâcieux auprès de Mme la Maire, réunions avec le promoteur…), le Conseil syndical décida de réunir dans les meilleurs délais une Assemblée Générale Extraordinaire (AGE), avec un ordre du jour succinct, mais d’une importance capitale.

Ce mardi 25 février 2013, à l’espace de proximité Marcel-Cachin :

- la 1ère résolution (« Le syndicat des copropriétaires décide de mandater le syndic, après accord écrit du Conseil syndical, pour le lancement d’une action en justice contre le Maître d’ouvrage concernant le permis de construire modificatif ») fut adoptée à l’unanimité,

- la 2ème résolution (« Le syndicat des copropriétaires mandate le syndic, après accord écrit du Conseil syndical, pour le lancement d’une action en justice contre le maître d’ouvrage concernant les dysfonctionnements du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire ») subit le même sort, récoltant 100% des suffrages.

- enfin, la résolution (« L’Assemblée Générale décide de ne pas faire exécuter par le constructeur Nexity les travaux de rafraîchissement initialement prévus dans la notice descriptive et d’obtenir une compensation financière, à négocier avec le Maître d’ouvrage. Cette résolution implique que l’expert mandaté pour l’expertise de la chaufferie fasse parallèlement un diagnostic sur le rafraîchissement et des préconisations techniques de mise en place du rafraîchissement, lesquelles devront être scrupuleusement respectées par le prestataire choisi par le constructeur. Ces préconisations serviront de base à toute proposition de compensation financière ») fut rejetée par un seul copropriétaire sur les 52 présents ou représentés.

Le procès verbal de l’Assemblée Générale Extraordinaire, communiqué sans délai à Nexity Apollonia, n’a pour l’instant fait l’objet d’aucun commentaire de leur part.

Quelques petites précisions :
- si nous* avons bien réservé un lot du programme en février 2009, c’est fin 2009 que nous avons appris l’existence de premiers retards, à l’occasion de la signature chez le Notaire : la date prévisible de livraison était alors décalée du 4ème trimestre 2010 au 2ème trimestre 2011.
Le deuxième semestre de retard, dû aux intempéries, nous a été notifié par le promoteur, Nexity Apollonia, courant 2010.
- le blog et le forum ont été mis en ligne en avril 2009
- si, pour l’instant, ce sont uniquement des propriétaires (occupants ou investisseurs) qui fréquentent notre forum, l’objectif est de faire participer à terme l’ensemble des habitants, et notamment les locataires de l’OPH de Romainville, dont certains emménageront dans moins de 10 jours dans les bâtiments B5, B6 et B7.
Il est à noter, d’ailleurs, que ces habitants viendront de la cité Marcel-Cachin, et non de la cité Gagarine, comme mentionné par erreur dans l’article.
- enfin, la photo illustrant le papier est l’oeuvre d’un acquéreur du programme et membre du Conseil syndical, -=chf=-.

* ma compagne et moi

Conseil : pour une meilleure visibilité, agrandir la carte.

Cette carte peut être complétée par celle des programmes de logements sociaux extérieurs à la cité Marcel Cachin, que l’on trouve dans le Dossier de presse de la Mairie de Romainville (cliquer sur l’image ci-dessous pour agrandir) :

Concernant particulièrement Villa Solea, programme mêlant accession à la propriété et logements sociaux et dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2011, la dernière grue vient d’être démontée cette semaine. Et à quelques semaines de la fin du chantier, le résultat est déjà, visuellement, fort intéressant !

« Une résille de métal blanc posé en débord sur un socle en béton brut. Tout juste sorti de terre entre les barres un peu décaties de la cité Marcel-Cachin, sur les hauteurs de Romainville (Seine-Saint-Denis), le bâtiment, d’emblée, affirme son identité d’équipement public.
Pari gagné pour la maire, Corinne Valls (ex-PC), qui voulait désenclaver le quartier en y implantant la (seule et unique) médiathèque de cette ville de 26 000 habitants.
Pari gagné aussi pour l’architecte Philippe Gazeau qui, avec cet objet à la fois sobre, sérieux et accueillant (1), évite le double écueil de la gesticulation anecdotique et de la pesanteur régalienne. Plus basse que les immeubles alentours, à qui elle offre en regard son toit de douces collines végétalisées, la médiathèque occupe, à l’étage, un immense plateau de 1200 mètres carrés, vitré sur deux côtés, où enfants, ados et adultes cohabitent en douceur. Ici, ils trouvent toute la presse (sauf Télérama !), les nouveautés et les indispensables de la littérature, cinq mille CD, huit cents partitions…
Tons pâles, beaux volumes, confort de lecture, rien à dire. Les gamins l’ont bien compris, tout occupés, d’un côté, à faire leurs devoirs et, de l’autre, à estourbir d’affreux aliens sur l’écran de la vidéo en partage.

(1) Pour un coût de 5 millions d’euros. »

Belle publicité pour la ville, et hommage mérité pour ce bâtiment public que nous aurons grand plaisir à fréquenter assidûment bientôt !

C’est tout d’abord le quotidien La Croix, qui titre « A Romainville, le quartier Marcel-Cachin s’ouvre à la ville grâce à sa rénovation » dans son édition du 4 mai. Le même jour, la Maire de la commune, Corinne Valls, est l’invitée de BFM Business dans l’émission Grand Paris, pour une interview que nous reproduisons ici :

Enfin, ce jeudi 5 mai, l’édition du 12-13 de France 3 Paris Ile-de-France consacre un sujet à la rénovation de la Cité Marcel-Cachin :

On attend donc avec une impatience non feinte les prochains sujets, et pourquoi pas une ouverture à l’international : à quand Romainville sur CNN ou dans les pages du Guardian ?

Edit du 04/04/11 : le calendrier du site Internet de la Mairie vient d’être mis à jour et confirme bien l’inauguration de la Médiathèque le 9 avril à 11h.