Situé à quelques encablures à peine de la résidence Villa Solea (l’une de ses entrées donne également sur la rue Gabriel-Husson), le programme immobilier Allée des Saisons, proposé par le promoteur Cogedim, est actuellement en travaux. L’une de ses futures habitantes (et donc future voisine !) a ouvert un blog, il y a quelques mois, pour tenir informé de la progression du chantier :

http://allee-des-saisons-romainville.blogspot.com/

Conçu par l’agence d’architecture Valero Gadan (déjà signataire sur la commune de l’ensemble immobilier L’Orée des Sentes et du futur gymnase du centre-ville), le programme Allée des Saisons comporte 58 lots en accession (tous déjà vendus), et 15 dédiés à l’habitat social (OPH Romainville).

Son film de présentation :

Déjà présent à Romainville à travers le programme Allée des saisons (parcelle donnant sur les rues Gabriel Husson et de la République), le promoteur Cogedim va prochainement commercialiser un nouveau projet situé Avenue Paul Vaillant-Couturier, en face de celui de Kaufman & Broad (Les Terrasses du château, qui outre ses 79 logements collectifs, comprend un Monoprix et diverses surfaces commerciales). Mixte lui-aussi (commerces en rez-de-chaussée), d’une hauteur de R+5 (19 mètres) et labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC), il comportera 64 appartements, du studio au 4 pièces.

Edit du 29/11/10 : le programme porte le nom d’ « Atout Cœur », et sa livraison est prévue pour le 1er trimestre 2013. Ci-après des vues d’artiste, disponibles sur le site du promoteur :

Le panneau d’affichage réglementaire visible sur site :

Vous n’avez de cesse de vanter les mérites de Romainville et rêvez que vos amis vous y rejoignent, alors même qu’il n’y a plus aucune disponibilité sur Villa Solea ? Pas de panique, un grand nombre d’autres programmes ont été lancés ou sont en passe de l’être : tout d’abord Villa Respiro, du promoteur Nexity, et ses 2 appartements encore en vente* (livraison courant 2010), ensuite L’Allée des Saisons, de Cogedim (3 disponibilités* – 4ème trimestre 2012), Les Terrasses du château (Kaufman & Broad – 1 disponibilité* – 4T 2012) ou bien encore Villa Romana (Prim’Arte – 4T 2012). Sans compter les logements de la future Place des commerces, qui seront commercialisés dans les prochains mois, ou bien encore les dizaines d’appartements qui devraient sortir de terre dans la ZAC de l’Horloge, à horizon plus lointain. A noter que tous les programmes évoqués bénéficient de la TVA 5,5% (pour un achat à titre de résidence principale, sous conditions de ressources), étant situés en zone ANRU. Ils sont d’ailleurs censés favoriser la mixité sociale : si la grande majorité des appartements se destine à l’accession à la propriété ou à l’investissement locatif (la si décriée Loi Scellier), une partie est réservée au logement social (voir l’exemple de notre future résidence). On peut toutefois regretter qu’à l’heure du Grenelle de l’Environnement, et alors que la municipalité promeut « l’excellence environnementale et le développement durable » (se référer au Plan d’Aménagement et de Développement Durable local), seul Villa Solea soit labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) !

* disponibilités au 15 juin 2010