Villa Solea est un programme résidentiel à dimension écologique de 130 logements, répartis entre 9 bâtiments, mêlant accession à la propriété et logements sociaux. Proposé par le promoteur Nexity, sa livraison s’est effectuée par tranches à partir du 4ème trimestre 2011 (soit avec près d’un an de retard !), en plein coeur de la ville de Romainville (Seine-Saint-Denis).

Conçu par l’agence Jacques Ferrier Architectures, à qui l’on doit notamment le Pavillon français présenté à l’exposition universelle de Shanghai 2010, ou la Cité de la voile Eric Tabarly (Lorient), le programme a été commercialisé dès le mois de novembre 2009 (lire à ce sujet l’article publié par le journal Le Parisien, ou encore le communiqué de presse publié par Nexity).

Le projet a reçu la certification BBC Effinergie, avec une consommation annuelle de chauffage estimée à 65 kWhep/m² (pour un usage normal de confort chauffage et d’eau chaude sanitaire), compensée par la production électrique de panneaux photovoltaïques situés en toiture des bâtiments B2 et B3 (voir le plan masse du programme). A noter que Villa Solea était mis en avant dans le Rapport Développement Durable 2008 de Nexity.

Extrait du site Ekopolis, article de Rafael Magrou :

Dans le centre ancien de Romainville, l’agence JFA répond à la programmation d’“habitat solaire à énergie positive” posée par le maître d’ouvrage, en privilégiant l’orientation sud, les formes compactes, et en opérant une fragmentation des volumes bâtis. Cette posture offre ainsi une perméabilité des constructions et une certaine dynamique dans les formes. La variation dans l’épanelage (R+2 et R+3) considère les masses bâties, vis-à-vis du contexte existant. En outre le programme distingue 2/3 de logements en accession, au centre, et 1/3 de logements sociaux, en frange. Le projet dispose une serre par habitation, intégrée au volume général : espace tampon en hiver, de vie en mi-saisons et ouvert l’été, en loggia. Les châssis internes sont à galandage, ceux en façade mobiles et pivotants, afin de permettre une ouverture maximale et un diaphragme variable en fonction de l’ensoleillement et des usages. Enfin, le bâtiment, à inertie lourde, joue le rôle de stockeur passif d’énergie, produite et reçue. Le chauffage collectif au gaz associé à une pompe à chaleur air/eau sur l’air extrait pour l’eau chaude sanitaire vise l’Énergie Zéro. En outre, 15 m2 de capteurs photovoltaïques par m2 habitable produit de l’énergie revendue au réseau. [...]

La maquette du projet Villa Solea, exposée au showroom Nexity lors de la commercialisation du programme :

Le plan-masse du programme (cliquer sur l’image pour agrandir) :

Espaces extérieurs (cliquer sur l’image pour agrandir) :

Une étude a été commandée à l’Ateliers Jours, Paysagistes DPLG. Pour l’instant, sa mise en oeuvre est encore incertaine.
Leur proposition :

A télécharger :

- la notice descriptive du programme

Autres ressources évoquant le programme Villa Solea :

• L’Arca International (n°99, mars/avril 2011)
• Décisions durables (n°6, mars/avril 2011)
• CyberArchi
• Mes courses pour la planète

Permis de construire :

• Initial
  
• Modificatif
  

Les entreprises intervenant sur le chantier :

(Cliquer sur l’image pour agrandir)

Alors que l’exposition universelle de Shanghai fermera ses portes dans quelques jours, le 31 octobre 2010, le concepteur du Pavillon France (et de Villa Solea), Jacques Ferrier, présentera l’ouvrage consacré à ce projet, ce mercredi 13 octobre à 19h00 à la librairie Moniteur Odéon (7, place de l’Odéon, 75006 Paris). Publié par les éditions Archibooks, ce livre est cosigné par l’architecte avec la journaliste Michèle Leloup.

Par ailleurs, seront mis aux enchères, au bénéfice de la Fondation Architectes de l’Urgence*, le mercredi 20 octobre, quelques croquis préparatoires du Pavillon France (19 heures, Cité de l’architecture & du patrimoine, Palais de Chaillot).
La mise à prix, fixée à 150 euros, sera la même pour toutes les œuvres (Jean Nouvel, Shigeru Ban, Roland Castro, Claude Parent, Dominique Perrault ou Rudy Ricciotti, entre autres, ont également fait don de quelques travaux) et le fruit de la vente sera totalement consacré aux actions de cette fondation.

* La Fondation Architectes de l’Urgence, reconnue d’utilité publique, se porte au secours des populations, avec ses spécialistes, pour la sécurisation des sites quand se produit une catastrophe, de quelque nature qu’elle soit. La Fondation intervient ensuite pendant de longues années dans le domaine d’une reconstruction adaptée aux risques. Plus d’infos : www.archi-urgent.com

On pouvait lire dernièrement dans Le Figaro, à propos du pavillon français signé Jacques Ferrier : « A l’Exposition universelle de 2010, le pays n’a pas dévoilé son meilleur visage. Le message de notre pavillon corseté par Jacques Ferrier dans un treillis de jardin minéral proposant une promenade sur le thème de la ville sensuelle manquait singulièrement de force, de créativité et d’audace. Et comme les grands événements traduisent dans leurs projets architecturaux l’état d’une société, la critique fut vive au regard des autres pays, et notamment la Chine, avec son gigantesque vaisseau futuriste rouge, célébrant la puissance d’une nation en plein boom. »
A défaut de prendre un Aller/Retour pour la Chine, on pourra se faire sa propre opinion du travail fourni par les équipes de Jacques Ferrier (également concepteur de Villa Solea) lors de la diffusion sur France 5, jeudi 9 septembre, à 21h35, de l’émission Un soir avec…, consacrée à Shanghai et son exposition universelle, avec un focus particulier sur notre pavillon national…

Pour mémoire, le projet français, en 3D :

Aujourd’hui, 30 avril 2010, est inauguré à Shanghai, ville hôte de la 73ème exposition universelle, le pavillon français conçu par l’architecte Jacques Ferrier, également auteur du projet Villa Solea.
Ce bâtiment se présente sous la forum d’un quadrilatère suspendu sur un miroir d’eau, habillé d’une résille de béton et offrant des jardins sur son toit, conçus par l’agence TER (à lire cet entretien sur le projet). Situé près du fleuve Huang Pu, il offre 6 000 m2 de surface sur trois étages, un auditorium, deux restaurants gastronomiques et présente notamment, dans une scénographie de Ruedi Baur, sept chefs d’œuvre prêtés par le Musée d’Orsay.
La manifestation, dont le thème est « Meilleure ville, meilleure vie » devrait voir défiler 70 à 100 millions de visiteurs (10 millions pour le Pavillon France).
Tous ceux qui n’auront pas la chance de se rendre dans l’Empire du milieu ces six prochains mois, durée de l’événement, pourront se rattraper à travers une visite virtuelle 3D proposée par Dassault Sytèmes (système 3DVIA Virtools), qui sera proposée dès le 1er mai sur le site officiel de l’exposition universelle.
En attendant, je vous invite à visionner ci-après un petit film consacré au pavillon, qualifié de « carré sensuel » par La Tribune, et de « classique comme la France » pour Le Figaro et d’écouter cette interview de Jacques Ferrier d’une dizaine de minutes proposée par France Info. A lire également, cet entretien avec l’écrivain José Frèches, Président de la Compagnie française de l’Exposition de Shanghaï (Cofres).

Edit du 06/05/10 : à lire ces impressions plutôt mitigées des journalistes du Point et de Mediapart sur le Pavillon français.

Dans ce billet pour Le Moniteur, l’architecte concepteur de Villa Solea nous dresse sa vision de la « ville sensuelle », une ville qui dépasse « l’approche du seul développement durable ». A noter que Jacques Ferrier donnera une conférence dans le cadre du salon professionnel Batimat, le 3 novembre prochain, à partir de 10h15 (Le Pavillon France à l’Exposition Universelle de Shanghaï 2010 : Quand l’exemplarité à la française s’exporte).
Par ailleurs, nous espérons toujours pouvoir publier un jour une interview de l’architecte sur ce site : les questions sont prêtes, ne reste plus qu’à obtenir un créneau dans l’agenda démentiel de M. Ferrier ! A bon entendeur…

Ce blog tâchera, modestement, de vous relater les aventures d’un achat en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) .
Le projet, intitulé Villa Solea, se situe à Romainville, jolie commune de 25 000 habitants située dans le département de la Seine-Saint-Denis.
Il est l’oeuvre de l’architecte Jacques Ferrier, notamment auteur du pavillon qui représentera la France à l’exposition universelle de 2010, à Shanghai (Chine).
Le maître d’oeuvre de l’ensemble romainvillois de 117 logements est le promoteur Nexity, leader sur ce marché en France.
Sa livraison est prévue au cours du 4ème trimestre 2010… si tout va bien !